안녕하세요!
평생 살집으로 찾고 찾아서 분양 받았다가 귀촌을 결정하면서 전월세로 전환하게 되었습니다.
정말 요즘 빌라들 구조 이상한집들 너무 많죠!
분양 당시에 근처 집들 최대한 돌아다니면서 집 구조 다 확인해보면서 골랐어요!
완공 전 미리 모든 층과 구조까지 모두 살펴보고 모든 조건이 가장 좋은층과 호수로 골랐어요!
같은 건물도 저층은 해가 안들어와서 곰팡이가 피기도 합니다. 완공 후 불법확장하는 층도 외벽 단열 대충 해서 곰팡이 때문에 피했어요!
공항과 가까우면서 비행기 소음도 없고 상가 및 도로와 가까우면서 한골목 안쪽이라 소음도 없어 좋았습니다.
집 바로 앞에 길에는 장미꽃이 이쁘게 펴서 마트나 상가 가는길에 기분이 좋습니다. ㅎㅎ
빌라 입구에는 차단기가 있어 주차에 스트레스를 받지 않습니다.
택배 보관함도 있고, cctv도 있고, 바로 옆에는 스타벅스도 있어요. ㅎㅎ
필로티 주차장이며 주차라인은 이중주차를 하지 않아도 되는 구조라서 편하게 주차를 할 수 있는 게 장점입니다.
이제 집으로 올라가 볼까요?
건물이 완공되기도 전에 모든 집들을 다 가보고 구조와 뷰를 살펴보고 가장 좋은 구조와 층수를 골라서 들어와서 뷰가 차단되는 곳이 없습니다.
일단 모든 방과 화장실, 주방 등 모든 방에 창문이 있어 통풍은 기가 막힙니다. ^^
CCTV 덕분에 보안도 좋아요!! 택배보관함도 있어요!
엘리베이터가 큼지막 한데 엘베 사진을 못 찍어뒀네요!!
일반 엘베보다 큰 엘리베이터입니다.
쓰리룸 평면도입니다.
방 3개, 넓은 욕실 2개, 원목 붙박이 수납장 2개(옵션), 발코니, 옥상 창고, 태양광(옵션), 시스템에어컨 2대 (안방, 거실)
이렇게 쇼파를 두면 딱이죠!! ㅎㅎ (쇼파자리 2970mm, 쇼파 2700mm)
암막 커튼을 설치해두면 거실 소파에서도 티비를 보다 스르륵 잠들기도 합니다. ㅎㅎ
좌측 거울문 수납장 = 가로 1000 높이 1080 + 1080 깊이 550
우측 일반문 수납장 = 가로 850 높이 1650 + 510 깊이 550
받침대(좌대) 90
캠핑, 스노우보드, 프리다이빙 등등 레저 활동을 많이 하다 보니 집에 장비들이 좀 많아서 충분한 수납장을 마련해두었죠! ㅎㅎ
약간 복도형의 구조라서 거실과 주방에 딱 알맞게 수납 장을 마련할 수 있었어요. ^^
거실에는 거울문이 달려 있는 붙박이장이 있습니다. 수납장의 선반 높이는 모두 자유롭게 조절이 가능해요!
직접 집에 맞춘 거라 옵션으로 남겨두었어요!
널찍한 거실에는 시스템에어컨이 설치되어 있고, 창문 밖에는 태양광도 설치했어요!
거실에서 창문으로 바라보는 뷰는 이렇게 멋진 하늘과 노을을 볼 수 있어서 좋구요!
눈이나 비가 올 때면 정말 분위기가 좋아요. ㅎㅎ
아래를 내려다보면 옆집에서는 조경을 좋아하셔서 마당을 이쁘게 가꾸어 놓았습니다.
넓은 안방에도 시스템에어컨이 있으며, 가장 큰 사이즈보다 크게 맞춤 침대를 놓고 서랍장과 화장대를 놓고도 자리가 남아 장농도 놓고 쓰는 정도의 크기입니다.
요즘 방 3개 집들은 화장실 2개인 집들도 많은데, 안방 화장실이 코딱지 만한 곳들이 대부분이죠!!
안방 화장실도 커서 메인 화장실과 안방 화장실 양쪽에서 모두 샤워를 편하게 할 수 있어요!
창문이 있어 환기도 잘되요!
책상 2개와 책장, 컴퓨터를 놓고 사무실 겸 서재로 사용하던 방입니다.
안쪽은 해가 잘 드는 다용도실이 있습니다.
그래서 한쪽 유리에 무접착 암막지를 물로 붙여놓았어요!! 태양열 차단 용도입니다. ㅎㅎ
햇빛이 필요할 때는 암막지 창만 안쪽으로 밀어두면 됩니다.
세탁기와 수납 앵글을 놓고 사용했어요!!
건조기를 함께 사용해도 되고 상단 건조대에 빨래를 널어놔도 환기도 잘되고 해가 잘 들어서 아주 잘 말라요!!
발코니가 이정도 크기 (세탁기 + 수납앵글 + 상단건조대)조차 안되는 집들이 은근 많아요!
주방 옆에 있는 방으로 드레스룸으로 사용했어요.
주방은 거실과 공유가 아니라서 더 넓고 기본 넓은 ㄱ자 싱크대와 ㅡ자 아일랜드 식탁 사용으로 ㄷ자 주방 구조 + 수납공간
(솔직히 저도 엄청나게 매물 찾아보고 결정한거지만 방3개짜리 매물에서 주방 이렇게 넓게 잘 빠진거 찾기 어렵습니다.)
주방은 냉장고 자리가 있고 아일랜드 식탁을 옵션으로 둬서 ㄷ자 주방처럼 사용합니다.
일반 식기 건조대가 아닌 이동식 슬라이드 확장 식기건조대를 따로 설치했어요!!
집들이나 손님이 많이 왔을 때 확장해서 사용하면 너무 좋습니다. ㅎㅎ
창문이 있어 환기 역시 잘 됩니다.
주방쪽 복도 끝에도 원목 수납장(옵션)이 자리 잡고 있어 화장실에서 사용할 물품들과 주방용품들을 수납하여 사용했습니다.
좌측 2단 수납장 = 가로 1200 높이 1080 + 1080 깊이 500
우측 1단 수납장 = 가로 600 높이 1080 + 1080 깊이 500
받침대(좌대) 90
저희집은 어마어마한 수납 능력을 자랑합니다.
전자레인지와 밥솥을 수납할 수 있도록 만들어서 수납장에 넣어놓고 사용했어요. ^^
수납장의 선반 높이는 모두 자유롭게 조절이 가능해요!
메인 화장실입니다.
화장실 거울 수납장과 창문이 있고, 역시 통풍 & 환기가 잘 돼서 샤워해도 금방 건조됩니다.
또 하나의 옵션!!
옥상에 창고가 있어 계절마다 사용하는 선풍기나 기타 잡동사니를 보관할 수 있습니다.
가로 약 170cm 세로 약 100cm 정도의 공간을 사용할 수 있어요! 1등으로 자리 확보해서 위치도 좋아요!
옥상 앵글은 이전세입자가 설치해둬서 나갈때 가지고 갈예정이라, 새로 입주 시 이번엔 제가 앵글을 구매할거고 설치만 직접 부탁합니다. (원하는 사이즈 확인해주시면 그사이즈로 주문해드릴께요!)
가끔 옥상 캠핑도 즐기며 미니 화로대에 소고기를 구워 먹기도 한답니다. ㅎㅎ
추가로 추석이나 명절 시즌에는 방화터널 앞 사거리에서 귀향차량 무상점검을 해주기 때문에, 매번 무상점검도 받기 좋아요!!
자전거를 타고 아라뱃길을 가면 운동하기도 좋고 감성 감성 뷰도 좋아요!! 한강은 사람도 자전거도 많아서 위험한데 아라뱃길은 아주 좋습니다.
다시한번 도면 올려봅니다. 캐드 건축 도면도 참고해 보세요!
실제로 사용하고 있는 면적을 계산해보면 실제 평수 19평 나옵니다.
집 주변 사진도 몇 장 보고 갈게요! ㅎㅎ
치현산과 개화산에 올라오면 경치가 너무 좋아요! (치현산 등산로 입구까지 도보 470m)
중간중간 운동기구도 많아서 좋아요!
산 아래는 엄청 큰 규모의 방화근린공원이 있어요!!
집 근처 옹기골공원에는 이렇게 이쁜 메타세콰이어 길도도 있어요!! 반려동물과 산책하기 좋아요!
[매물 소개 정리]
★요즘 신축 빌라들과의 차이점 (개인생각)★
1. 일단 사진말고 동영상으로 집소개 해드린 유튜브 영상을 기준으로 보시면, 광각으로 촬영을 하지 않았음에도 비슷한 느낌의 크기! 요즘 신축빌라들 교묘하게 집들이 전체적으로 작아졌어요! 저희집이 주차장 건축법 변경전의 마지막 집이라 최적의 조건이 가능했던 상황이였습니다. 이제 넓고 저렴하고 구조좋고 위치좋고 주차조건 좋은 빌라는 저렴하게 절대 못찾아요! 법의 현실입니다.
2. 혹시나 못믿겠다면? 실제 블로그 보시고 저희집 도면 실측 해둔거 보면 방이고 거실이고 주방이고 다용도실 베란다고 전부다 크기가 비교될정도로 요즘 신축들은 작아요! 티클모아 태산입니다. 최근 신축 소개 매물들 많이 봤는데 다용도실만 봐도 세탁기 놓고 빨래건조대 놓고 끝에 앵글 맞춰서 수납할 수 있는 크기의 집들 못봤어요! 방들도 다 한두자씩 작고, 거실도 주방이랑 붙여놔서 교묘하게 넓어보이는척 해놨죠!
3. 매물보다보니 요즘 신축 빌라인데 주차불가인 곳들도 있더군요! 주차장 만들수록 수익성 떨어지니 주차 불가능으로 빼서 오피스텔을 빌라처럼 복합건물로 만들었겠죠! 그러니 주차 불가능하거나 주차대수가 턱없이 협소합니다. 집사서 주차 못하면 결국 팔때도 답안나와요!
4. 그나마 방3개 화장실 2개 주차장까지 겨우 맞췄는데 가격이 비슷하다다면? 공항 바로 옆이라서 비행기 소음 장난 아닐거에요! 아니면 뭔가의 이유 (교통, 위치, 소음, 공원, 상업시설, 교육 등등)로 땅값이 저렴할 수 밖에 없는 조건의 지역에 신축을 한것입니다. 당연히 거기가 땅값이 싸니까 방크기를 맞출 수 있었겠죠! 허위매물에 속지마시고 꼼꼼하게 분석하고 결정하세요! 더 좋은 매물 찾기 쉽지 않을거라 장담합니다.
전체적으로 모든 조건이 너무 좋아서 최적의 집이 아닐까?라는 생각으로 고르고 골라서 집을 샀었습니다. ㅎㅎ
안녕하세요!
평생 살집으로 찾고 찾아서 분양 받았다가 귀촌을 결정하면서 전,월세로 전환 하게되었습니다.
아파트는 너무 비싸고 대출도 안나오다보니 집구하기가 정말 힘든 시기입니다. 빌라라고 하지만 아파트형이라 가성비 좋다고 생각합니다. 원하신다면 매매도 고려중입니다.
정말 요즘 빌라들 구조 이상한집들 너무 많죠! (냉장고 자리 어설프거나 냉장고 놓으면 싱크대 문이 안열리거나, 안방 화장실 너무 작거나... 등등)
가격이 저렴한 느낌이면 비행기 소음이 심하거나, 위치가 산중턱이거나... 아무튼 소음이나 위치등도 모두 고려하면서 잘 찾았습니다.
분양 당시에 근처 집들 최대한 돌아다니면서 집 구조 다 확인해보면서 골랐어요!
완공 전 미리 모든 층과 구조까지 모두 살펴보고 모든 조건이 가장 좋은층과 호수로 골랐어요!
같은 건물도 저층은 해가 안들어와서 곰팡이가 피기도 합니다. 완공 후 불법확장하는 층도 외벽 단열 대충 해서 곰팡이 때문에 피했어요!
공항과 가까우면서 비행기 소음도 없고 도로와 가까우면서 한골목 안쪽이라 교통소음도 없어 좋습니다.
[집 소개]
6층 건물에 4층 계단식, 큰 엘리베이터, (옥상뷰도 방해받지 않아서 너무 좋아요!)
차단기 있는 필로티 주차장으로 주차라인은 이중주차를 하지 않아도 되는 구조라 편해요!
방3개, 넓은 화장실 2개, 베란다(발코니) 1개, 옥상 창고
주방은 거실이 공유가 아니라서 넓고 기본적으로 넓은 ㄱ자 싱크대 + ㅡ자 아일랜드 식탁 사용으로 ㄷ자 주방 구조
(솔직히 저도 엄청나게 매물 찾아보고 결정한거지만 방3개짜리 매물에서 주방 이렇게 넓게 잘 빠진거 찾기 어렵습니다.)
시스템 에어컨 (안방, 거실), 태양광 설치, 거실 및 주방 원목 수납장 2개 설치, 아일랜드 식탁
소방안전 화재경보기, 스프링쿨러, 소화기
거실 및 안방 창문 뷰가 탁 트여서 답답함이 없고 시원한 장점
보통 안방 화장실 아주 작은데요! 저희는 아파트형 빌라로 안방 화장실도 넓어서 샤워하기 좋아요.
창문이 많고 집의 환기 및 통풍이 잘되서 곰팡이가 전혀 없어요!
옥상에 창고도 있어요!
[편의시설]
버스정류장 약 130m ~ 150m
더블 역세권으로 약 700m 9호선 신방화역, 약 565m 5호선 방화역이 있습니다. (직선거리가 아닌 실제 도보이용 거리)
저는 보통 걸어가거나 귀찮으면 집 앞에 버스정류장에서 버스를 타고 1정거장 이동 후 9호선 신방화 역에서 지하철을 이용했어요.
멀리 갈 때는 상황에 따라서 9호선 김포공항 & 마곡나루역에서 급행을 타고 앉아서 가기도 해요!
9호선 이용 귀가 시 급행은 마곡나루역 & 일반은 신방화역에서 하차 후 버스 및 도보이용으로 귀가합니다.
자가용을 이용할 때는 바로 방화터널로 나가면 올림픽대로와 강변북로를 이용할 수 있어 너무 편합니다.
진짜 여행 갔다 돌아올 때 신호등 한번 안 받고 집에 올 때는 얼마나 기분이 좋던지 ㅎㅎㅎ
집 근처에 편의시설이 많아요!
편의점, 병원, 상업지구 (술집, 맛집 등등), 방신재래시장, 일반 대형마트 등등 모두 가까워서 걸어서 다녀요!
스타벅스 커피숍이 집 바로 옆에 있어요! (외부 손님이나 당근거래할때 만나기 아주 편해요!)
마곡레포츠센터(수영장 등), 치현산, 개화산, 방화근린공원, 옹기골공원 메타세콰이어길, 서울 식물원 등등 산, 공원, 식물원 등등 볼거리가 많아요!
수영장은 주민할인으로 저렴하고 셔틀버스가 있지만 운동삼아 자전거를 타고 다니기도 했고, 가까운 치현산을 시작해서 개화산까지 등산도 다니곤 했어요! (470m 치현산&개화산 등산로 시작 입구)
경인아라뱃길 및 한강으로 자전거를 타러 나가기도 좋아요!!
저는 한강보다는 사람과 자전거가 거의 없는 경인아라뱃길로 가곤 했습니다.
주변에 우람유치원, 치현초, 방원중, 강서공고 등등 어린이집과 학교도 많아요!
귀촌하기 전에 마지막으로 촬영한 동영상입니다. 짐이 모두 빠져있는 상태입니다.
2017년 10월 19일 등기 (신축 빌라 분양)
2026년 07월 10일 이전 세입자 계약 만료!
관리비 5만원입니다.
보증금 3000 / 월세 125
보증금 5000 / 월세 115
보증금과 월세는 상황에 맞춰서 조정가능합니다.
2017년식으로 연식도 아직 좋은상태고, 19평에 방3개 구조이면서 ㄷ자 주방이 따로 있고 안방 화장실이 넓게 잘 빠져서 아침에 바쁜 직장인들에게는 둘이 동시에 샤워도 가능한 아파트형 구조입니다. 인근 오피스텔 좁은 곳 보다 훨씬 쾌적하게 거주할 수 있다는점을 참고해주세요!
적당한 조정 및 협의는 가능합니다.
010-3008-6554 문자주세요!
일단은 세입자가 아직 살고 있으니 사진과 동영상을 참고해주세요!
제가 귀촌해서 전라도에 있다보니 충분히 찾아보고 검토해보시고 연락주세요!
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